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Reabilitação de fachadas
A fachada é o cartão de visita do seu edifício.
Moradias, prédios e edifícios de condomínio. Tratamos fissuras, juntas de dilatação, infiltrações e pintura exterior — e devolvemos ao edifício a imagem e a proteção que merece.
Quando a fachada está a pedir obra
Estes sintomas raramente melhoram sozinhos — e quanto mais tempo passam, mais cara fica a intervenção.
Fissuras e fendas
Abrem caminho à água e agravam-se com os ciclos de calor e frio. Uma fissura tratada a tempo é um remendo; ignorada, é uma empreitada.
Manchas de humidade
Escorrências, salitre e tinta a empolar indicam que a água já entrou no reboco — e caminha para o interior.
Fungos e verdete
Fachadas viradas a norte ou mal impermeabilizadas ganham colonização biológica que degrada o revestimento.
Reboco a descolar
Zonas ocas ou a cair são risco para quem passa — em prédios, uma responsabilidade direta do condomínio.
Juntas de dilatação gastas
Mastiques ressequidos deixam de acompanhar o movimento do edifício e tornam-se pontos de entrada de água.
Casa fria e cara
Uma fachada sem isolamento perde calor todos os dias. Muitas reabilitações são a oportunidade ideal para aplicar capoto.
Do diagnóstico à entrega
Visita técnica e diagnóstico
Observamos a fachada de perto, identificamos as causas (não só os sintomas) e registamos tudo em fotografia.
Orçamento detalhado
Proposta clara, por trabalhos: tratamento de fissuras, juntas, reparação de reboco, impermeabilização e pintura.
Preparação e proteção
Montagem de andaimes ou meios de elevação, proteção de vãos, caixilharias e zonas de passagem.
Tratamento de fundo
Abertura e selagem de fissuras, substituição de mastiques nas juntas de dilatação, reparação de reboco e regularização.
Acabamento e pintura
Primário e tinta de exterior adequados ao suporte e à exposição da fachada — não é tudo igual.
Entrega e registo
Obra limpa, registo fotográfico do antes e depois, e recomendações de manutenção.
O resultado à vista
Arraste para comparar — fotografia real do nosso portfólio.
Antes
Depois
Cada problema tem o seu tratamento
Não há duas fachadas iguais. Esta é a lógica que aplicamos em obra:
| Anomalia | Causa típica | Tratamento HCTM |
|---|---|---|
| Fissuras finas (capilares) | Retração do reboco, variações térmicas | Abertura, selagem elástica e barramento armado |
| Fendas estruturais | Assentamentos, juntas mal resolvidas | Diagnóstico, grampeamento/costura e selagem |
| Reboco oco ou a descolar | Perda de aderência, água infiltrada | Picagem das zonas soltas e reboco novo |
| Manchas e salitre | Humidade por infiltração ou capilaridade | Correção da origem da água + tratamento e pintura |
| Fungos e verdete | Humidade permanente, exposição a norte | Lavagem, biocida e tinta com proteção fúngica |
| Juntas de dilatação degradadas | Mastique em fim de vida | Remoção, cordão de fundo e mastique novo — ou junta inox |
Juntas de dilatação: o ponto fraco de quase todos os prédios
As juntas de dilatação existem para deixar o edifício «respirar» — mas quando o mastique seca e fissura, tornam-se a principal entrada de água nas empenas.
Na HCTM tratamos e substituímos juntas de dilatação, incluindo soluções em inox para maior durabilidade — como nesta obra do nosso portfólio.
- Diagnóstico da junta — avaliação do estado e do movimento real do edifício
- Solução adequada — mastique elástico ou perfil inox, conforme o caso
- Durabilidade — menos manutenção e fim das infiltrações recorrentes
Antes de avançar
- Sim — moradias, prédios e edifícios de condomínio. Tratamos da proposta para assembleia, do faseamento e da comunicação com a administração.
- Depende da causa. Reparações localizadas resolvem problemas pontuais, mas se a origem for generalizada (reboco em fim de vida, pintura degradada), o remendo fica caro a prazo. A visita técnica diz-nos qual o caminho certo.
- Sim, e é muitas vezes o melhor momento: o andaime já está montado e o custo adicional do isolamento dilui-se. Veja a nossa página de Capoto ETICS.
- Uma moradia resolve-se tipicamente em dias; um prédio depende da área e do estado. O orçamento inclui sempre o prazo estimado.
A sua fachada está a pedir obra?
Peça um orçamento sem compromisso — respondemos com uma visita técnica.